Ипотека траншами
ЧТО ЭТО?
Ипотека траншами – ипотека, кредит по которой делится на две части.
ДЛЯ КОГО?
Квартиру на таких условиях может приобрести любой покупатель в рамках программы «Господдержка» (по ставке 7,7%), «Семейная ипотека» (от 5,7%), «Ипотека для IT» (от 4,7%).
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ
По соглашению Сбера и компания VIRA, банк предоставляет вам первый транш в размере 30% от суммы кредита. Второй транш от суммы кредита в размере 70% оформляется за 3 месяца до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
До момента предоставления второго транша проценты начисляются только на первую часть кредита, то есть вы платите меньше.
Банк не проводит повторную проверку клиента во время получения второй части кредита. На нее никак не повлияют изменение места работы и уровня вашего дохода.
Вы можете не получать оставшуюся сумму кредита, если у вас появится возможность погасить задолженность перед застройщиком и банком.
КАКИЕ ПРЕИМУЩЕСТВА?
«Ипотека траншами» отлично подойдет тем, кому важно сократить платеж на первое время: кто арендует жилье или планирует продать уже имеющуюся недвижимость для погашения кредита.
ПРИМЕР В ЦИФРАХ
Вы планируете приобрести свое первое жилье в ЖК «Новые Матрешки», дом №2, но, снимаете квартиру.
1-комнатная квартира (срок ввода сентябрь 2024 года)
Площадь 32 кв.м.
Стоимость 2 928 000р
Первоначальный взнос (15%) - 432 200р
Ставка по программе «Господдержка» 7,7% годовых, сроком 20 лет
Ежемесячный платеж до 30 июня 2024 года – 6 107р
Ежемесячный платеж перед вводом дома – 20 819р
У вас есть своя квартира, но вы хотите увеличить жилплощадь в связи с рождением ребенка.
3-комнатная квартира студия (срок ввода сентябрь 2024 года)
Площадь 68,7 кв.м.
Стоимость 5 049 450р
Первоначальный взнос (15%) - 757 450р
Ставка по программе «Для семей с детьми» 5,7% годовых, сроком 20 лет
Ежемесячный платеж до июня 2024 года – 9 004р
Ежемесячный платеж перед вводом дома – 30 877р
*«Ипотека траншами» по программе «Господдержка 2020», «Ипотека для IT», «Господдержка для семей с детьми» по ставке от 4,7% доступна для заемщиков, которые приобретают строящееся жилье у юридических лиц, в случае заключения Застройщиком и ПАО Сбербанк партнерского соглашения, в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека траншами». Сделка проходит с применением услуги «Сервис электронной регистрации», а также с оформлением страхования жизни и здоровья заемщика в ПАО Сбербанк. При отказе заемщика от услуги «Сервис электронной регистрации» процентная ставка увеличивается на 0,3% годовых. При отказе заемщика от страхования жизни или здоровья заемщика процентная ставка увеличивается на 1% годовых. Минимальная сумма кредита: 300 000 руб. Максимальная сумма кредита – 6 млн руб., срок кредитования от 12 до 360 месяцев, первоначальный взнос от 15%. Валюта – рубли РФ.
Не сочетается с субсидированной ипотекой и комплексными продуктами.
Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Услуга «Сервис электронной регистрации» предоставляется ООО «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, услуга является платной. Обеспечение по кредиту – залог находящейся в собственности квартиры в пользу банка. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно в период по 01.07.2024* г. вкл. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Подробности в офисе продаж и по телефону 50-50-55. Застройщик ООО СЗ «ВИРА-Строй-Билдинг». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.